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　　2026 年 2 月合肥市区商品住宅成交 TOP10 项目出炉，中海未来之境以 68 套成交登顶，伟星万科星遇光年、万科星映汀湖分列二、三位（均为 49 套）。TOP10 合计成交 387 套，占全市总成交量的 44%，较去年同期提升 4 个百分点，集中分布于包河（3 席）、瑶海（2 席）等 5 区，中海系占 3 家。市场区域分化显著，包河以 39% 成交占比领跑，高新区、经开区形成热销三角区。主流产品为 120-150㎡改善型，头部品牌如中海、万科、华润表现突出，联合开发模式（如伟星万科、建发华润）受青睐，双品牌背书增强市场信任度。

　　3 月合肥大批量供地，10 宗合计 428.5 亩土地分 24 日、27 日两场拍卖，覆盖省府东、东部新中心、包河等板块。其中新增瑶海 YH202604 号地块，位于合肥一中瑶海校区南侧，面积 52.23 亩，容积率 1.8，起拍价 800 万元 / 亩，临近和平小学二小，规划高层 + 洋房，市场潜力较大；包河 BH202604 号地块容积率 1.6，起拍价 1350 万元 / 亩，较滨湖 2024 年同区域地价降低 1100-1650 元 /㎡，预计未来房价更具竞争力。

　　2026 年 2 月安徽 16 地市房价数据显示，合肥以 10800 元 / 平方米居首，淮南 4616 元 / 平方米最低。芜湖（7210 元）、池州（7047 元）、黄山（6825 元）、马鞍山（6741 元）、宣城（6574 元）等城市房价处于 6000-7000 元区间；亳州（6105 元）、安庆（5840 元）、阜阳（5645 元）、蚌埠（5635 元）等在 5000-6000 元；滁州（5368 元）、铜陵（5243 元）、淮北（5195 元）、宿州（5190 元）、六安（4823 元）房价依次递减。